5 fontos árnyalat lakásvásárláskor. Sokan megfeledkeznek erről

Természetesen mindig fordulhat ingatlanoshoz segítségért, és teljes mértékben megbízhat a választásában.

Mivel azonban Ön a vásárolt lakásban fog lakni, hiába van jelen az ellenőrzés során egy ügynök, aki meggyőzi Önt arról, hogy a városban nincs jobb lehetőség, ne feledkezzen meg az alábbiakról.

Infrastruktúra

A lakásnak kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkező területen kell lennie. Lehetőleg legyen a közelben bolt, gyógyszertár, iskola óvodával, főleg ha van gyerek.

Bejárati feltétel

Ha a ház régi építésű, akkor derítse ki, hogy nem minősül-e biztonságosnak, mert az önkormányzat minden lakóját kilakoltathatja és lebonthatja.

A regisztráltak jogosultak új lakásra, de csak akkor, ha a várost üres lakásokkal látják el. Ellenkező esetben sorban kell állnia egy lakásért.

A javítási munkákat a bejáratnál kell elvégezni, ezek költségét a lakhatási és kommunális szolgáltatások díja tartalmazza.

Ha a munkát régen végezték el, és a bejárat rendezetlennek és koszosnak tűnik, két lehetőség van – vagy csatlakozik a háborúhoz a lakáshivatallal, vagy megtagadja a lakásvásárlást egy ilyen bejáratban. Arról is érdemes gondoskodni, hogy a ház működő szennyvízelvezetéssel, fűtéssel és vízellátással rendelkezzen.

A lakás falai, mennyezete, padlója

Nem ritka, hogy a falakon penész, repedések vagy egyenetlenségek jelennek meg, melyek javítási munkával nem mindig távolíthatók el. A rossz építési szabványok miatt sok lakásban gondot okoz a penészgomba.

Vezeték

A régi vezetékek tüzet okozhatnak, ezért mindenképpen cserélje ki. Előfordul, hogy a tulajdonosok friss javításokat végeznek, de a vezetékeket nem cserélik, pedig évtizedek óta használják.

Ilyenkor újra kell javítani, hiszen otthona biztonsága sokkal fontosabb, mint a ráfordított pénz.

Az amperszám is fontos, hiszen megváltozott az elektromos készülékek száma, és ha nincs elég belőlük, akkor a mosógépet és a TV-t nem lehet bekapcsolni.

Ablak

Ha lakásában fa nyílászárók vannak, készüljön fel arra, hogy jelentős összeget fizessen ezek cseréjéért. Ha az ablakok fém-műanyag, akkor az ablaknyílást meg kell vizsgálni, hogy van-e penésznyomok, nedvesség vagy sem.

Ha van, az azt jelenti, hogy megsértették az ablakbeépítési előírásokat, és akkor szellőzőnyílásokat kell készíteni, vagy teljesen ki kell cserélni az ablakokat.

Fotó: Pixabay