A kerítéshez közel növő fák gyakran problémásak, ha elérik a több métert – árnyékolhatják a mellette lévő ingatlant, vagy belenőhetnek a kerítésbe, ami károkat okozhat. Ezen túlmenően, különösen ősszel, az ilyen fák beszennyezhetik a telket levelekkel. Lehet ez ellen tenni valamit? A legjobb megoldás a beszélgetés, de a Ptk. rendelkezései is segítenek bizonyos kérdésekben.
Nincs törvényben szabályozva, de érdemes követni a Lengyel Kertészek Szövetsége által kidolgozott irányelveket. A Lengyel Területi Kertészek Egyesülete Családi Kiosztási Kertjének Szabályzata alapján megtudjuk, hogy többek között: díszcserjék, díszfák és tűlevelűek általában legalább 2 méterre nőjenek a kerítéstől. Ez azonban nem vonatkozik a nagy fákra – ezek lehetőleg a határtól 5 méterre nőjenek. Ez azonban sok esetben az udvar szűkössége miatt nehezen kivitelezhető, ezért érdemes ez ügyben a szomszédokkal kommunikálni, hogy elkerüljük a konfliktus későbbi fokozódását.
Sőt, a fákat érdemes 5 m-nél nem magasabban tartani, mert akkor kisebb az esélye annak, hogy beárnyékolják a szomszédos ingatlant, és leveleket hullatnak rá (ha a kerítéstől kb. 3 m-re nőnek). Törvény azonban nem szabályozza, ez csak egy javaslat, amit érdemes betartani, hogy elkerüljük a konfliktust a szomszéddal. A magasabb fák is nagyobb veszélyt jelenthetnek az épületre, kerítésre, pl. vihar során összeeshetnek.
Ellenőrizze még:
Mindenekelőtt ha ágak vagy gyökerek behatolnak telkünkbe, jogosultak vagyunk eltávolítani a Kbt. 150. §-a alapján. Először is tájékoztassa szomszédját, és adjon neki időt, hogy maga oldja meg a problémát – figyelembe véve az évszakot és a vágási felszerelés megszervezéséhez szükséges időt. Ha ez nem sikerül, akkor érdemes írásban megadni, hogy milyen időpontig kívánjuk kivágni az ingatlanunkat behálózó ágat.
Az ingatlant árnyékoló fa esetében ez a probléma kicsit nehezebben megoldható, de lehet hivatkozni rá művészet. 144. §-a, amely az immissziókra, azaz az ingatlant befolyásoló tényezőkre vonatkozó információkat tartalmaz. Ez lehetőséget ad arra, hogy kártérítést igényeljen és követelje a fa kivágását, ha például a tölgyfák növekedése jelentősen csökkenti a telek napsugárzását.
Ilyen ügyekben azonban első lépésként a szomszéddal kell beszélni – mindkét fél számára a megegyezés lesz a legjobb megoldás. Ha a fa nem jelent valós veszélyt és nem akadályozza jelentősen a működést, nincs ok a bejelentésre, pl. a községi hivatalba, és jobb, ha ezt a kérdést egymás között oldják meg.
