A javítás költségvetésének módja: szakértői tanácsok

Otthonának felújítása, még ha csak egy szobából áll is, nagy projekt.

És minden lakásfelújításhoz jár egy felújítási költségvetés is, amely becsüli a teljes anyagköltséget, a munkaerőt és az esetleges váratlan kiadásokat.

A javítások zökkenőmentes megkezdése a megfelelő felújítási költségvetés összeállításától függ.

Yulia Tychino, a BelNovosti webkiadvány tervezési és belsőépítészeti szakértője megosztotta a költségvetés szabályait.

Tűzz ki világos célokat

A felújítási költségvetési terv első részében pontosan szerepelnie kell, hogy mit szeretne felújítani. Nem kell kapkodni. Ha konyhai munkalapokat alakít át, kérjük, adja meg a méretet.

Ha egy egész helyiséget szeretne frissíteni, sorolja fel az összes frissítésre szoruló területet: padlók, falak, szekrények, új készülékek, világítótestek stb. Legyen óvatos, amikor bemutatja elképzelését a vállalkozóknak.

A tervek és ötletek gyakran változnak a projekt során. Fő céljainak és célkitűzéseinek megértése lehetővé teszi, hogy fővállalkozója a legjobb előzetes ajánlatot nyújtsa Önnek.

Béreljen tervezőt

Míg a kivitelezők gondoskodnak a fizikai munka megfelelő elvégzéséről, a tervezők azok, akik segítenek megvalósítani elképzeléseit. Más szavakkal, a vállalkozók a technológiai varázslók, a tervezők pedig az Ön esztétikai gurui.

Bár kezdetben többe fog kerülni egy tervező bérbeadása, ezt javasoljuk, mert rendelkeznek a projekt megfelelő irányba való elmozdításához szükséges tapasztalattal. A tervezők az ütemterv szerint tartják a projektet, és hosszú távon pénzt takarítanak meg azáltal, hogy biztosítják, hogy minden megfelelő anyag a helyén van és készen áll a telepítésre. Így sokkal kevesebb a meghibásodás vagy késés.

A tervezők együttműködésre való bevonása valóban összehozhatja elképzeléseit. De talán még fontosabb, hogy egy jó tervező jó kapcsolatokat ápol a kereskedőkkel és a gyártókkal.

Legyen biztonsági másolat

Legyen rugalmas, amikor anyagokat választ új padlójához, szekrényeihez vagy egyéb otthoni felszereléséhez. Legyen egy-két biztonsági másolat, amelyre visszamehet, ha a kiválasztott anyag elfogyott, vagy bármilyen okból nem leszállítható.

Ha a kívánt cikk raktáron van, vagy késlelteti a projektet, készítsen elő egy második lehetőséget. Ellenkező esetben a szükséges cuccok előzetes megvásárlásához szükséges pénz megléte elengedhetetlen ahhoz, hogy biztosítsa a specifikációkat, a megjelenést, a stílust, a minőséget vagy bármi mást, amit szeretne. Ne feledje, hogy az idő pénz.

Béreljen fel egy felügyelőt vagy mérnököt

Ha az otthona átalakítása újratervezéssel vagy bővítéssel jár, a tervezési szakaszban további információkkal szolgálhat, ha felvesz egy mérnököt vagy házfelügyelőt, hogy értékelje otthonát. Egyedi projektjének szakképzett szakembertől származó specifikációja pontosabb becslést ad a munka költségeiről.

Amikor falbontást vagy alapterület bővítését tervezi, egy mérnök vagy felügyelő megvizsgálja azokat a területeket, ahol dolgozni szeretne, ez nagyszerű módja annak, hogy minimalizálja az ismeretleneket, és pontosabb árajánlatot kapjon.

Egyezzen meg egy ütemtervben

Minél több időt töltenek a vállalkozók otthona átalakításával, annál többet kell fizetnie nekik. Tehát a kezdetektől kérjen egy projekt ütemtervet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a hatókör a költségvetésen belül van.

Kérjen egy javasolt ütemtervet olyan mérföldkövekkel, amelyekben mindkét fél megegyezhet. Tervezzen meg egy ismétlődő hívást a vállalkozóval (legalább kéthetente), hogy megvitassák a szükséges anyagokat, a költségvetést és a frissített ütemtervet.

Kapjon több fogadást

Ha növelni szeretné a projekt költségvetését, kérjen egynél több szerződéses ajánlatot, és nézze meg, hogy ki tudja elvégezni a munkát a legkevesebb pénzért.

Legalább három megfelelő ajánlat beszerzése hiteles és tapasztalt generálkivitelezőktől jobb képet ad a projekt tervezett költségeiről.

Írd le az egészet

Készítsen egy jegyzetfüzetet a terv minden aspektusáról, az anyagköltségektől a tervezett dátumokig. Kövesse nyomon a változásokat a folyamat során!