Kerítésének javításán gondolkodik, vagy esetleg egy másikat szeretne? Irritálja Önt a kerítés olyan része, amivel a szomszéd nem törődik, pedig az ő része? A szomszédi kapcsolatok bonyolultak lehetnek. És néha még egy egészen közönséges kerítés is megfelelően ellenőrizheti a szomszédok közötti kapcsolatokat.
Telkek kerítéssel és anélkül
Ha közvetlenül a falun kívül lakik, és a földje minden oldalról be van kerítve, akkor egyértelmű, hogy nem fenyegeti a kerítés miatti szomszédos viták veszélye. Ilyen telek azonban csak kevés van, és legtöbbünknek jobbról és balról is vannak szomszédai, gyakran hátulról is, ahol kertekkel vagy egyszerűen csak kerítéssel érintik a telket.
Már az elején jó tudni, hogy bármennyire is csúnya a kerítés, a tulajdonos nem köteles megjavítani, amennyiben az valamilyen módon nem károsítja a környezetet, vagy éppen nem veszélyezteti a biztonságot. Egyértelmű azonban, hogy ahogy a házat, a bejáratot vagy a kertet gondozzuk, úgy a kerítésre is ügyeljünk. Vagyis ameddig szeretnéd! Ez nem létszükséglet.
Ha hiányzik egy kerítés, és szeretne ilyet, akkor építhet egyet az ingatlanán, de ez a te döntésed, és nem követelheted a szomszédtól. De abban megegyezhet, hogy anyagilag részt vesz ebben az építkezésben, amíg a kerítés az ingatlan közös határán van. Ideális a megjelenés, magasság és egyéb részletek tekintetében is megegyezni.
Ha kerítés javításán, helyreállításán gondolkodik, megnézheti, hogyan csinálja például Vidlák. YouTube-csatornáján a kerítés felújításához ígér kütyüt.
A kerítéseknél már nem érvényes a jobbkéz szabály
De mi a helyzet az ilyen munkákkal, ami a pénzügyeket illeti? Talán még emlékszel a jobb kéz szabályára. Állítólag mindenki felelős az ingatlana jobb oldalán lévő kerítésért, ahogy az utcáról a ház felé néztek.
Ezért azt is észreveheti, hogy a sorházakban ezek a jobb oldalak mindig megegyeznek az elülső kerítéssel. Illetve a házak tulajdonosai csak „L”-ben építették a kerítésüket. A bal oldal a szomszédé volt, ezért a sorban lévő minden ház tulajdonosának csak a kerítés eleje és jobb oldala maradt, amiért a telek tulajdonosa volt felelős. Tekintettel arra, hogy mindenkinek megvolt a saját elképzelése arról, hogy mi a szép, praktikus és megfizethető, az elülső és a jobb oldal gyakran különbözött a szomszédoktól.
De távolról sem az, ami volt, és ahogyan az előttünk álló nemzedékek felfogták. A jobboldal uralmát sehol nem szabályozzák, így ha Ön és szomszédai megegyeznek, hogy folytatják ezt a gyakorlatot, akkor nem történik semmi, de a törvény szerint ma már más a helyzet.
Kinek kell anyagilag hozzájárulnia a kerítéshez?
Általában annak kell gondoskodnia, aki a kerítést építette. De bonyolítja, hogy nem kell valami jól ismertnek vagy jól láthatónak lennie. A virágágyásban lévő kerítés megjelölése után gyakran az ingatlan közös határán van. Egy ilyen kerítés mindkettőtöket szolgálja, ezért a kerítésre egyformán gondoskodnia kell. Ha ez korábban bírósághoz fordult, és nem lennének olyan dokumentumok, amelyek igazolhatnák, hogy ki a tulajdonos, akkor valószínűleg a szomszédok közös tulajdonáról dőlnének el.
Ez logikus, és határozottan a legolcsóbb lehetőség mindkettő számára. Tegyük fel, hogy nem ért egyet a pénzügyi részesedéssel. Akkor te és a szomszédod is építsenek saját kerítést az ingatlanodra és ne a közös határra. Egyértelmű azonban, hogy ez a legdrágább lehetőség, amivel mindenkinek a kerítésbe, annak gondozásába kerül, és ráadásul centiméteres földbe, amivel a valós hasznos területe csökken.
Ne bonyolítsa feleslegesen az életét, és próbáljon tárgyalni szomszédaival. Biztosan tudod, hogy a szomszédi kapcsolatok nagyon értékesek, és a rosszak akár az életed felét is kellemetlenné tehetik. A kerítés valószínűleg nem éri meg. A jó kommunikáció ültetéskor is kifizetődik. A szomszéd földjén túlnyúló sövény vagy akár magas fák is megfelelően megvilágosíthatják a felületet.
Forrás:
