Telkek kerítéssel és anélkül
Ha Ön a falun kívül lakik, és a földje minden oldalról be van kerítve, akkor egyértelmű, hogy Önt nem fenyegeti a kerítés miatti szomszédos viták. De ilyen telek kevés van, és legtöbbünknek van egy szomszédja jobbról-balról, sokszor még hátulról is, ahol kertekkel vagy éppen kerítéssel érintik a telket.
Már az elején jó tudni, hogy bármennyire is csúnya a kerítés, a tulajdonost nem köteles megjavítani, amennyiben az valamilyen módon nem károsítja a környezetet, vagy éppen nem veszélyezteti a biztonságot. Egyértelmű azonban, hogy ahogy a házat, a bejáratot vagy a kertet gondozzuk, úgy a kerítésre is ügyeljünk. Mármint ha szeretnél egyet! Nem szükséges.
Ha hiányzik a kerítés és szeretne ilyet, akkor építhet egyet az ingatlanán, de ez a te döntésed, és a szomszédtól nem követelheted. De abban megegyezhet, hogy anyagilag részt vesz ebben az építkezésben, ha a kerítés az ingatlan közös határán lesz. Ideális a megjelenés, magasság és egyéb részletek tekintetében is megegyezni.
Forrás: Youtube
A kerítéseknél már nem érvényes a jobbkéz szabály
De mi a helyzet az ilyen munkákkal anyagilag? Talán még emlékszel a jobb kéz szabályára. Azt mondták, hogy az utcáról nézve a házat mindenki felelős az ingatlana jobb oldalán lévő kerítésért.
Ezért azt is észreveheti, hogy a sorházakban ezek a jobb oldalak mindig megegyeznek az elülső kerítéssel. Illetve a házak tulajdonosai vigyáztak, ezért a kerítéseiket is csak „L”-ben építették. A bal oldal a szomszédé volt, ezért a sorban lévő minden ház tulajdonosának csak a kerítés eleje és jobb oldala maradt, amiért a telek tulajdonosa volt felelős. Mivel mindenkinek megvolt a maga elképzelése arról, hogy mi a szép, praktikus és megfizethető, az elülső és a jobb oldal gyakran különbözött a szomszédoktól.
Messze attól, ami volt, és ahogyan az előttünk álló generációk érzékelték. A jobboldal uralmát sehol nem szabályozzák, ezért ha Ön és szomszédai megállapodnak abban, hogy ezt a gyakorlatot folytatják, akkor nem történik semmi, de a törvény szerint ma más a helyzet.
Kinek kell anyagilag hozzájárulnia a kerítéshez?
Általában annak kell gondoskodnia, aki a kerítést építette. De bonyolítja, hogy nem kell egy jól ismert vagy jól észrevehető dolognak lennie. Aztán ez a „kerítés”, ahogy a virágágyásban lévő kerítést hívják, gyakran az ingatlan közös határán van. Egy ilyen kerítés mindkettőtöket szolgálja, ezért a kerítésre egyformán gondoskodnia kell. Ha bírósághoz fordult volna, és nincs olyan irat, amely igazolná, hogy ki a tulajdonos, akkor valószínűleg a szomszédok közös tulajdonáról döntöttek volna.
Ez logikus, és határozottan a legolcsóbb lehetőség mindkettő számára. Gondoljon arra, hogy nem ért egyet a pénzügyi részesedéssel. Akkor te és a szomszéd is építsenek saját kerítést az ingatlanodra és ne a közös határra. Egyértelmű azonban, hogy ez a legdrágább megoldás, ami miatt mindenkinek kerítésbe, annak gondozásába, és ráadásul centiméteres területeibe kerül, ami csökkenti a hasznos területét.
Ne bonyolítsa feleslegesen az életét, és próbáljon megegyezni a szomszédaival. Biztosan tudod, hogy a szomszédi kapcsolatok nagyon értékesek, és a rosszak akár az életed felét is kellemetlenné tehetik. A kerítés valószínűleg nem éri meg. A jó kommunikáció ültetéskor is kifizetődik. Egy sövény vagy akár a szomszéd ingatlanán túl magas fák is sárossá tehetik a felületet.
Források: idnes.cz, dumazahrada.cz
