A romániai lakások árának rangsora jelentős változáson ment át novemberben, és Bukarest csak a negyedik helyen áll ezen a topon – derül ki a Storia ingatlanplatform által készített és az „Adevărul” által bemutatott elemzésből. A vonatkozó adatok azt mutatják, hogy a fővárosi új lakások árai csak valamivel magasabbak, mint a craiovai, de megfizethetőbbek, mint a konstancaié. A rangsor kilenc várost tartalmaz, és az elemzés figyelembe vette a négyzetméterárak novemberi alakulását.
A főváros a legdrágább lakásokkal rendelkező városok élvonalában a 4. helyen áll. Fotó: archívum.
A legdrágább lakásokkal rendelkező városok rangsora
Kolozsvár: A rangsorban az első helyet foglalja el, az új lakások átlagos kért ára eléri a 2547 euró/négyzetmétert, ami közel duplája a nagyszebeninek, és 5%-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában a régi lakások esetében.
Brassó: A lista második helyén áll, átlagosan 1933 euró/négyzetméter ára új lakásokért, ami 4%-os emelkedés 2022 novemberéhez képest. A régi lakások ára 11%-kal nőtt ugyanebben az időszakban.
Temesvár: A harmadik helyen áll, az új lakások átlagos kért ára 1537 euró/négyzetméter, ami 4%-os növekedést jelent az előző év azonos hónapjához képest. A régi lakások 8%-kal emelkedtek.
Bukarest: A főváros a negyedik helyen áll az árlistán, az új lakások 1644 euró/négyzetméter áron vannak, csak valamivel drágábbak a craiovaiaknál, de megfizethetőbbek a konstancaiaknál. Az árak az előző hónaphoz képest 1%-kal, 2022 novemberéhez képest pedig 9%-kal emelkedtek.
Iasi: Az ötödik helyen áll a rangsorban, átlagosan 1448 euró/négyzetméteres új lakások áraival, ami 6%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Jelentős keresletnövekedés novemberben
Az elemzés rávilágít a kereslet jelentős növekedésére novemberben, amely jelenség a 2024-ben hatályba lépő új fiskális intézkedéseknek tulajdonítható. Răzvan Ceapa, a Storia & OLX Imobiliare műveleti vezetője hangsúlyozta, hogy ez a növekedés a piac gyors alkalmazkodását tükrözi a várható fiskális változásokat és az ingatlanvásárlások iránti érdeklődés felerősödését azok megvalósítása előtt, írja meg azokat .
Az árak alakulása a főbb városokban
Nagyszeben: A város kiemelkedik az új lakások 6%-kal alacsonyabb áraival a régiekhez képest.
Állandó: Az új lakások ára 2023 novemberében 8 százalékkal, a régieké 9 százalékkal emelkedett tavalyhoz képest, de 3 százalékkal csökkent 2023 októberéhez képest.
Nagyvárad város: Az új lakások átlagos árai novemberben 7%-kal magasabbak a régiekhez képest.
Craiova: A város 1562 euró/négyzetméter árat regisztrált az új lakásokért, ami 6%-os növekedést jelent 2022 novemberéhez képest.
Érdekes dinamikát mutat az ország legdrágább lakásainak csúcsa, különös tekintettel a pozíció- és az árak alakulására a különböző városokban. A novemberi keresletnövekedés, amelyet a jövőbeni áremelkedéstől való félelem generált, az ingatlanpiac gyors alkalmazkodását jelzi a várható fiskális változásokhoz, és rávilágít a románok megnövekedett érdeklődésére az ingatlanvásárlások iránt ezen intézkedések végrehajtása előtt.
