A kerítés gyümölcsfái öröm és kihívás is. Mi lenne, ha a szomszédjuk jelentősen megvágta Önt távolléted alatt? Volt -e törvényes joga erre? És ki tartozik a gyümölcsökhöz, amelyek a szomszédok földjére esnek? Itt található a szlovák törvény szerinti szabályok áttekintése.
A szomszéd engedély nélkül távolíthatja el az ágait?
Szerint 127. § Par. A polgári törvénykönyv 1. A földtulajdonosnak tartózkodnia kell mindazoktól, amelyek egy másik zaklatást zaklatnak, vagy komolyan fenyegetik jogainak gyakorlását. Ha a fák ágai zavarják a szomszédokat, és zavarják azt, például a nap árnyékolását, a kerítés károsítása vagy a karbantartás megtévesztése, akkor írásban kérheti meg a szomszédként, hogy távolítsa el őket.
Ha ésszerű időn belül nem teszed meg, beavatkozhat -e az alkatrészek (pl. ágak vagy gyökerek) beavatkozhatnak, de csak a saját földjéről– Nem haladhatja meg a telek határát, károsíthatja a fát vagy megzavarhatja az ingatlanát. Súlyos beavatkozás esetén (pl. Egy fa radikális rövidítése), amely a fa már megsértheti jogellenes magatartás És kérheted kártérítés–
Ugyanakkor a törvény kifejezetten kijelenti, hogy az ágak nem szabad eltávolítani azt keményen vagy nem megfelelő évszakban– Például az idő alatt a növekedési időszakbólAmikor a fa aktívan növekszik. Egy ilyen beavatkozás súlyosan károsíthatja a fa egészségét, és nem megfelelőnek tarthatja magukat.
Mi a helyzet azzal a gyümölcsrel, amely a szomszédba esik?
Bár a gyümölcs egy fáról a föld szomszédaiba esik, továbbra is a fa tulajdonosához tartozik– Az ügyvédek értelmezése szerint a gyümölcsök a fa részét képezik, és ezért annak a földnek a része is, amelyen a fa nő.
A gyümölcsért esett földtulajdonos nem csak használhatja, vagy nem megfelelő. Ha elfogyasztotta volna, akkor az lenne igazságtalan dúsítás– A törvény lehetővé teszi a fa tulajdonosának, hogy egyetértjen a szomszéddal, hogy gyűjthet gyümölcsöt. Hasonlóképpen, a szomszédok egyetértenek abban, hogy a gyümölcsöt meg lehet őrizni, akinek a föld esik.
Ha azonban konfliktus van, és nem lehetséges megállapodás, a megoldás fel lehet hozni Mediáció vagy tárgyalás– Különben is, A szomszédnak nincs automatikus joga a földbe való belépéshez a gyümölcsök gyűjtése céljábólés beleegyezés nélkül nem szabad beírnia őt.
Milyen messze van a határtól a fák ültetéséhez?
Míg a szlovák jogrend nem határozza meg a fák ültetésének pontos minimális távolságát a telek határától, Az ajánlott szabványok és az igazságügyi gyakorlat Azt mondják:
- Alacsony cserjék (pl. Ribizli, málna) – legalább 1 méter,
- Közepes fák (pl. Almafa, cseresznye) – legalább 3 méter,
- Nagy fák (pl. Walnut, Linden) – legalább 5 méter.
Ezek a távolságok segítik megakadályozni a fa korona árnyékával, gyökereivel és beavatkozásával kapcsolatos vitákat. Ha egy fa túl közel nő a határhoz, eláraszthatja a szomszéd kertjét, nedvességet okozhat és károsíthatja tulajdonát–
Következtetés: A kommunikáció döntő fontosságú
Bár a törvény bizonyos megoldásokat kínál, A jó szomszédsági kapcsolatok a kommunikáción és a megállapodáson alapulnak– Ha a szomszéd fái zavarnak, próbáljon először írni neki, vagy mondja el, mi akadályozza meg és javasoljon megoldást. Ez elkerüli a kellemetlenségeket, a jogi vitákat és a felesleges károkat.